{"id":5286,"date":"2025-11-25T08:17:22","date_gmt":"2025-11-25T11:17:22","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioparanaense.com\/?p=5286"},"modified":"2025-11-25T08:17:23","modified_gmt":"2025-11-25T11:17:23","slug":"aumento-de-golpes-digitais-afetam-mercado-imobiliario-saiba-como-se-proteger-na-hora-de-comprar-ou-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioparanaense.com\/?p=5286","title":{"rendered":"Aumento de golpes digitais afetam mercado imobili\u00e1rio; saiba como se proteger na hora de comprar ou alugar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Brasil \u00e9 um dos pa\u00edses que mais sofrem com fraudes virtuais; especialista d\u00e1 dicas de como n\u00e3o deixar que o sonho da casa pr\u00f3pria vire frustra\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n\n\n\n

Os dados s\u00e3o claros: o Brasil \u00e9 um dos pa\u00edses que mais sofre com fraudes. O cen\u00e1rio digital alavancou ainda mais esse fato. Dados recentes da Serasa Experian mostram que a cada dois segundos algu\u00e9m passa por uma tentativa de fraude no pa\u00eds. E esse cen\u00e1rio, que p\u00f5e o Brasil na 4\u00aa posi\u00e7\u00e3o mundial em maior n\u00famero de golpes de acordo com o site YouVerify, tamb\u00e9m vem crescendo no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Recentemente, a opera\u00e7\u00e3o Black Flow, do Grupo de Atua\u00e7\u00e3o Especial de Combate \u00e0s Organiza\u00e7\u00f5es Criminosas (GAECO), divulgou um esquema suspeito de organiza\u00e7\u00e3o criminosa que teria movimentado cerca de R$ 90 milh\u00f5es por meio de empreendimentos imobili\u00e1rios fraudulentos em Santa Catarina, S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste foi um caso que ganhou visibilidade, assim como o revelado nesta semana em rede nacional, mas no dia a dia de construtoras e corretores, acabamos entrando em contato com muitas hist\u00f3rias de golpes que acabam n\u00e3o chegando ao p\u00fablico. Hoje, ainda, neste momento de avan\u00e7o de tecnologias, como IA, infelizmente esse cen\u00e1rio se torna ainda mais real. Por isso, \u00e9 importante saber algumas formas de se proteger\u201d, garante Rafael Mandryk, gerente comercial do Grupo Andrade Ribeiro.<\/p>\n\n\n\n

Mas, e tem como se prevenir? Sim. Segundo Mandryk algumas dicas s\u00e3o imprescind\u00edveis para quem est\u00e1 planejando comprar um im\u00f3vel ou at\u00e9 mesmo alugar algo. \u201cA gente sabe que este \u00e9 um momento que envolve bastante planejamento, investimento e sonhos. Ent\u00e3o, n\u00e3o custa nada saber algumas formas para garantir que o sonho do im\u00f3vel n\u00e3o se transforme em pesadelo para a vida\u201d, alerta. Confira as dicas:<\/p>\n\n\n\n

Pesquise antes de fechar neg\u00f3cio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cA pesquisa e a informa\u00e7\u00e3o ainda s\u00e3o as principais ferramentas para n\u00e3o cair em fraudes\u201d, afirma o profissional. Verificar o hist\u00f3rico da empresa com a qual se est\u00e1 tratando faz parte dos primeiros passos para quem est\u00e1 em busca de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA pesquisa \u00e9 fundamental. Saber quem \u00e9 a construtora, imobili\u00e1ria ou corretor \u00e9 essencial. Verificar hist\u00f3rico, quantos anos atua no mercado, e at\u00e9 mesmo verificar avalia\u00e7\u00f5es e depoimentos de clientes \u00e9 uma dos pontos de partida para quem est\u00e1 em busca de um im\u00f3vel\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Verifique a matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No caso da opera\u00e7\u00e3o deflagrada em SC, SP e RJ, os estelionat\u00e1rios criavam empresas chamadas de SPEs – empresas de prop\u00f3sito espec\u00edfico – ou seja, CNPJs criados para executar um projeto ou atividade espec\u00edfica de forma tempor\u00e1ria para lan\u00e7ar empreendimentos imobili\u00e1rios sem registro legal. \u201cNa pr\u00e1tica, eles vendiam im\u00f3veis que n\u00e3o existiam\u201d, explica o especialista.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, conferir a matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 essencial. \u201cSe a corretora ou imobili\u00e1ria for confi\u00e1vel, ela j\u00e1 vai disponibilizar a matr\u00edcula e, inclusive, auxiliar o comprador nessa verifica\u00e7\u00e3o\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Desconfie de valores abaixo da m\u00e9dia e promessas muito boas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 diz o ditado: quando o milagre \u00e9 demais, o santo desconfia. E estar atento a promessas muito vantajosas pode ser o primeiro ind\u00edcio de uma poss\u00edvel fraude. \u201cA maior parte dos golpes oferece vantagens muito diferenciadas, contratos muito facilitados, entre outras coisas. Precisa desconfiar sempre. Afinal, a compra de um im\u00f3vel \u00e9 um momento muito esperado\u201d, finaliza.<\/p>\n\n\n\n

Sobre a Construtora Andrade Ribeiro
<\/strong>A hist\u00f3ria de sucesso da Andrade Ribeiro come\u00e7ou em 1978, com a atua\u00e7\u00e3o destacada de dois jovens engenheiros, Joaquim Ribas de Andrade Neto e Erlon Donovan Rotta Ribeiro, em obras p\u00fablicas e privadas de grande porte, onde j\u00e1 era poss\u00edvel ver a marca de qualidade e profissionalismo presente em todos os produtos da empresa. Hoje, 47 anos depois, \u00e9 f\u00e1cil reconhecer a assinatura da Andrade Ribeiro em um empreendimento. S\u00e3o obras residenciais e comerciais com caracter\u00edsticas especiais, que antecipam tend\u00eancias no setor imobili\u00e1rio da capital paranaense. Obras que s\u00e3o resultado de um somat\u00f3rio de talentos, que vai desde o fornecedor at\u00e9 o aperfei\u00e7oamento constante de pessoal, passando pela escolha da localiza\u00e7\u00e3o adequada e reciclagem de material na pr\u00f3pria obra. Por tr\u00e1s de cada obra assinada pela Andrade Ribeiro, existe um compromisso que se renova constantemente com os princ\u00edpios que fundamentam o trabalho da Construtora. Garantir seguran\u00e7a aos seus clientes, pelo profissionalismo de toda sua equipe e o vasto acervo de obras entregues e privilegiar a qualidade dos seus produtos, atrav\u00e9s dos crit\u00e9rios de defini\u00e7\u00e3o e apurado padr\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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