Especialista do setor imobili\u00e1rio explica que decis\u00e3o depende de fatores como planejamento financeiro e objetivos do momento da vida de cada um<\/p>\n\n\n\n
Uma das maiores d\u00favidas de quem est\u00e1 em busca de um im\u00f3vel \u00e9 o que vale mais a pena: comprar ou alugar? A decis\u00e3o depende dos objetivos de cada um e do momento do mercado imobili\u00e1rio. De acordo com o diretor de expans\u00e3o da Apolar Franquias, franqueadora imobili\u00e1ria com mais de 90 franquias, Marco Vieira, s\u00e3o avaliados fatores como planejamento financeiro, por ser um grande valor investido, e quais s\u00e3o os objetivos com o im\u00f3vel naquele momento.<\/p>\n\n\n\n
Para o mercado de compra e venda de im\u00f3veis, os n\u00fameros mostram um cen\u00e1rio de expans\u00e3o. De acordo com os dados do levantamento mais recente divulgado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobili\u00e1rio e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, a venda de im\u00f3veis no primeiro semestre de 2024 foi a maior dos \u00faltimos tr\u00eas anos em Curitiba. Al\u00e9m disso, o aumento do ticket m\u00e9dio total negociado no per\u00edodo saltou de R$401.778 para R$470.784, com alta de 17,2% no comparativo entre os primeiros seis meses de 2023 e de 2024.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCom a valoriza\u00e7\u00e3o do setor e a demanda de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o local, aumentam as oportunidades, principalmente para quem est\u00e1 \u00e0 procura de im\u00f3veis para fins de investimento. O mesmo vale para os compradores que est\u00e3o com uma estabilidade financeira mais s\u00f3lida e planejam se estabelecer na cidade que pretende construir um patrim\u00f4nio\u201d, destaca o especialista.<\/p>\n\n\n\n
Por se tratar de um grande valor agregado, Marco Vieira ainda pontuou outros t\u00f3picos que devem ser avaliados na hora da decis\u00e3o de compra ou venda, al\u00e9m dos objetivos do cliente e as condi\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio local: as taxas de financiamento, pois em per\u00edodos de juros baixo, a modalidade se torna mais acess\u00edvel para compradores e, consequentemente, a busca \u00e9 maior. J\u00e1 em per\u00edodos de juros mais altos, o aluguel tende a ser mais vantajoso. Outro ponto que deve ser levado em conta, de acordo com o especialista, \u00e9 a condi\u00e7\u00e3o da propriedade, pois casas e apartamentos bem conservados e localizados nos bairros mais procurados costumam ser mais valorizados.<\/p>\n\n\n\n
Por outro lado, tamb\u00e9m h\u00e1 condi\u00e7\u00f5es vantajosas para quem se identifica com a loca\u00e7\u00e3o. \u201cEm situa\u00e7\u00f5es que o comprador n\u00e3o quer se comprometer com um investimento a longo prazo ou tem planos de se mudar para outra cidade, o aluguel permite que essa transi\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia seja mais f\u00e1cil. Ainda como uma caracter\u00edstica do aluguel, a manuten\u00e7\u00e3o e reparos costumam ser responsabilidade do propriet\u00e1rio, o que pode ser ben\u00e9fico para o locat\u00e1rio\u201d, finaliza o diretor de expans\u00e3o do Grupo Apolar.<\/p>\n\n\n\n
Marco Vieira ainda explica que o ponto inicial vai depender dos objetivos do cliente. Por isso, o atendimento personalizado \u00e9 crucial para que a decis\u00e3o de compra ou venda seja a mais assertiva poss\u00edvel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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