\u00cdndice de Loca\u00e7\u00e3o Sobre Oferta (LSO) residencial cresceu 6 pontos percentuais em julho e atingiu 26,3%<\/p>\n\n\n\n
O mercado de loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em Curitiba iniciou o segundo semestre de 2024 em alta. De acordo com a pesquisa mais recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobili\u00e1rio e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, o \u00edndice de Loca\u00e7\u00e3o Sobre Oferta (LSO) residencial em julho atingiu 26,3%, registrando crescimento de 6,2 pontos percentuais (pps) em rela\u00e7\u00e3o a junho. Na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas de 2023, o avan\u00e7o foi de 2,4 pps.<\/p>\n\n\n\n
O resultado \u00e9 o terceiro melhor do ano, atr\u00e1s apenas dos registrados em mar\u00e7o (28,2%) e de janeiro (26,4%) e refor\u00e7a o bom momento do setor, especialmente para investidores que apostam no mercado curitibano.<\/p>\n\n\n\n
O segmento de im\u00f3veis comerciais, por outro lado, n\u00e3o acompanhou o ritmo de desempenho e apresentou leve queda. De junho para julho, ela foi de 0,7 pp, com LSO comercial na casa de 8,6% neste \u00faltimo m\u00eas. Comparado a julho de 2023, quando o \u00edndice era de 9%, a diferen\u00e7a foi menor, de 0,4 pp.<\/p>\n\n\n\n
Tipos de im\u00f3veis mais alugados \u201cOs \u00edndices de loca\u00e7\u00e3o residencial e a rapidez nas negocia\u00e7\u00f5es confirmam a qualidade do mercado imobili\u00e1rio curitibano, al\u00e9m de serem um incentivo para quem deseja investir no setor. O mercado est\u00e1 aquecido e a inadimpl\u00eancia se mant\u00e9m baixa\u201d, afirma Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estat\u00edstica do Secovi-PR. Bairros mais procurados: O Centro de Curitiba continua sendo o bairro mais procurado pelos inquilinos e lidera tanto entre os im\u00f3veis residenciais (14,1%) quanto comerciais (18,3%). Para moradia, a lista segue com \u00c1gua Verde e CIC (ambos com 5,0%), Bigorrilho e Port\u00e3o (3,9% cada), Novo Mundo (3,5%), Cajuru (3,4%) e Bacacheri (3,0%).<\/p>\n\n\n\n No mercado comercial, o Bacacheri ocupa a segunda posi\u00e7\u00e3o entre os bairros mais buscados, com 6,1%, seguido por Cristo Rei (5,2%), \u00c1gua Verde, Batel, Bigorrilho, Hauer, Lind\u00f3ia, Merc\u00eas, Port\u00e3o, Santa Felicidade e S\u00e3o Francisco, todos com 3,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00cdndice de Loca\u00e7\u00e3o Sobre Oferta (LSO) residencial cresceu 6 pontos percentuais em julho e atingiu 26,3% O mercado de loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em Curitiba iniciou o segundo semestre de 2024 em alta. De acordo com a pesquisa mais recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobili\u00e1rio e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3357,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[324],"tags":[],"class_list":["post-3356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3356"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3356\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3358,"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3356\/revisions\/3358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioparanaense.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Entre os im\u00f3veis residenciais com maior volume de loca\u00e7\u00e3o, as kitinetes lideram com LSO de 35,7% e m\u00e9dia de apenas 24 dias para a assinatura dos contratos. Em seguida, destacam-se os apartamentos de dois dormit\u00f3rios (30,7% e m\u00e9dia de 35 dias para loca\u00e7\u00e3o) e as casas de alvenaria de um quarto ou resid\u00eancias localizadas em condom\u00ednios fechados, ambas com \u00edndice de 30%. A diferen\u00e7a entre essas duas tipologias de im\u00f3veis est\u00e1 na velocidade das negocia\u00e7\u00f5es: 53 dias para casas em condom\u00ednios e 28 dias para as individuais.<\/p>\n\n\n\n
A inadimpl\u00eancia dos inquilinos, definida como o atraso no pagamento do aluguel superior a 30 dias, permanece em torno de 1%. Este porcentual \u00e9 uma refer\u00eancia relevante para os locadores e imobili\u00e1rias, que prezam por processos detalhados de cadastramento e de contato ativo com os inquilinos ap\u00f3s a conclus\u00e3o das negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n