Uma an\u00e1lise por Jason Ferreira<\/p>\n\n\n\n
O mercado imobili\u00e1rio de Curitiba, a capital brasileira com melhor infraestrutura, apresenta uma s\u00e9rie de oportunidades atraentes para investidores, de acordo com especialistas. A cidade, que \u00e9 bem conectada com outros munic\u00edpios e possui um aeroporto, \u00e9 procurada tanto para moradia quanto para investimentos.<\/p>\n\n\n\n
A tend\u00eancia atual \u00e9 a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis compactos, pequenos mas com alto lucro potencial. Apesar do volume de im\u00f3veis desocupados, a cidade tem apenas 1,3% de seu total de im\u00f3veis dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o, conforme o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobili\u00e1rio e Condominial (Inpespar). Isto indica uma valoriza\u00e7\u00e3o futura, visto que a escassez de propriedades dispon\u00edveis pode impulsionar o aumento na rentabilidade do aluguel.<\/p>\n\n\n\n
“Com a escassez, o retorno financeiro para o investidor torna-se ainda mais atraente”, diz Jason Ferreira. Ele tamb\u00e9m comenta que \u00e9 importante advertir que a taxa de juros dos financiamentos banc\u00e1rios est\u00e1 alta, tornando a opera\u00e7\u00e3o menos lucrativa ou com retorno demorado. Uma alternativa \u00e9 o cons\u00f3rcio, que permite a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel sem o custo final elevado de um financiamento ou a necessidade de descapitaliza\u00e7\u00e3o total.<\/p>\n\n\n\n
“Um im\u00f3vel de R$ 200.000,00 pode ser adquirido via cons\u00f3rcio com parcelas de R$ 650,00. Na contempla\u00e7\u00e3o, essa parcela ir\u00e1 aumentar, mas a rentabilidade gerada pelo im\u00f3vel ser\u00e1 suficiente para cobrir essa parcela e ainda gerar lucro”, afirma o especialista.<\/p>\n\n\n\n
Os bairros mais procurados para loca\u00e7\u00e3o na capital paranaense s\u00e3o o Centro (17,3%), \u00c1gua Verde (5,4%), Bigorrilho (5%), CIC (5%), Port\u00e3o (4,1%), Mossungu\u00ea (3,2%) e Novo Mundo (2,9%). Esta variedade indica que h\u00e1 um p\u00fablico para todas as faixas de valores, tornando o investimento em im\u00f3veis uma op\u00e7\u00e3o democr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, existe uma maneira de investir no mercado imobili\u00e1rio sem a necessidade de adquirir im\u00f3veis. 65% dos clientes de Ferreira est\u00e3o comprando cons\u00f3rcios para fornecer cr\u00e9dito ao mercado. “Existe uma fila de pessoas precisando de cr\u00e9dito, e voc\u00ea pode ser um agente financiador de im\u00f3veis, com investimentos a partir de R$300,00 por m\u00eas”, conclui Jason Ferreira.<\/p>\n\n\n\n